Turistični kompleks – gostišče s prenočišči in hotel, Prevalje

Prodaja se turistični kompleks v centru Geoparka Karavanke.

Kompleks se nahaja v bližini Prevalj, nedaleč od turistične vasi Šentanel in nedaleč od meje z Avstrijo. Lociran je ob cesti Poljana-Šentanel, nedaleč od regionalne ceste Dravograd-Holmec. Kompleks je lahko dostopen.

Kompleksu pripada 6000 m2 gozdnih in travniških površin ter parkirišče v izmeri cca 1000 m2.

Turistični kompleks obsega dva objekta, in sicer gostišče s stanovanji v N1 in M ter objekt z apartmaji in wellnessom.

1. Objekt z gostiščem in apartmaji
Objekt z gostiščem obsega 4 etaže (K+P+N1+M) in obsega skupno površino 805,7 m2. Objekt je sestavljen iz gostinskih prostorov in stanovanjskega dela.

Gostinski del se nahaja v pritličju objekta in je v izmeri 264,50 m2, kjer je urejen prostor, ki sprejme do 80 ljudi, atrij, prostor s točilnim pultom v povezavi s prostorom za cca 20 ljudi, sanitarije za moške in ženske.

Vhod v gostišče krasi razkošno kamnito stopnišče ter terasa s kaminom, ki je delno pokrita z nadstreškom.
Gostišče je bilo v celoti obnovljeno l. 2004

Stanovanjski del se nahaja v nadstropju in mansardi. Obsega opremljena tri 3-sobna stanovanje v izmeri od 80,8 m2 do 126 m2 neto tlorisne površine. Tukaj se nahajajo še manjše bivalne enote s kopalnicami v izmeri od 13,6 m2-19,7 m2, skupna jim je kuhinja.

V kletnem delu je urejena kurilnica, klet, drvarnica, garaža.

Pred objektom je urejeno večje parkirišče v izmeri cca 1000 m2 za cca 40 parkirnih mest.
Objekt se ogreva na sekance, ločeni so števci za stanovanjski in gostinski del.

Objekt ima urejeno lastno vodno zajetje. Sanitarno vodo ogreva toplotna črpalka. Ločeni so števci za vodo. Urejena je mini čistilna naprava.

2. Objekt z wellnessom in sobami
Objekt ima 4 etaže (K+P+N+M) v neto izmeri 523 m2.

Obsega 13 udobno urejenih apartmajev z lastnimi kopalnicami v izmeri od 16,2 m2 do 44,5 m2.

V pritličju je urejen sprejemni prostor.

Vsi apartmaji so opremljeni s televizorjem in pisalnimi mizami. Nekateri imajo urejen izhod na balkon.

V kletnem delu je urejen svetel wellness z izhodom na zelenico. Prostor vsebuje jacuzzi, kopalnico in finsko savno. Nudi veliko zasebnosti.

Objekt je bil obnovljen leta 2012.

Prednosti:
Turistični kompleks je zanimiv za nakup, saj na Koroškem primanjkuje prenočišč, tudi za poživitev turistične ponudbe ter za nadaljevanje gostinske dejavnosti. Primanjkuje tudi stanovanj za najem, zato bi lahko večino stanovanj takoj oddali.

Kompleks je kot investicija izredno zanimiv zaradi bližine Prevalj, Šentanela in avstrijske meje, saj je zelo lahko dosegljiv, vendar kljub temu odmaknjen da zagotavlja zasebnost.

Okolica ponuja paleto možnosti za rekreacijo in prosto časovne aktivnosti. V bližini se nahaja smučišče Peca, podzemlje Pece, turistične eko-kmetije s tradicionalno koroško kulinariko v Jamnici. Številne kolesarke in pohodne poti.

Nekaj možnosti za potep po Koroškem :

Turistične točke:

  • rudnik Mežica 5 min,
  • Turistična vasica Šentanel – 5 min,
  • Kotlje (Prežihovina, Rimski Vrelec, Ivarčko jezero) – 15 min, Splavarjenje na Dravi – 20 min,
  • Janeževa kmetija v Strojni – 15 min,
  • Minimundus v Avstriji – 45 min,
  • Pyramidenkogel v Avstriji – 45 min

 

Kolesarske poti:

  • Podzemlje Pece – 5 min,
  • Peca Flow trail – 15 min,
  • Jamnica Single trail – 15 min,
  • okoli Uršlje gore – 20 min,
  • Štrekna – 20 min

Smučišča:

  • Peca – 15 min,
  • Črna na Koroškem – 20 min,
  • Poseka – 15 min,
  • Rimski vrelec – 20 min,
  • Bukovnik – 20 min

Jezera:

  • Ženeško jezero – Sonnegger see – 15 min,
  • Bistriško jezero – Pirkdorfer see – 10 min,
  • Zablaško jezero – Turner see – 25 min,
  • Klopinjsko jezero – Klopeiner see – 25 min,
  • Vrbsko jezero – Werther see – 45 min

Hribi in gore:

  • Peca, Uršlja gora, Raduha, Smrekovec, Olševa

Športne aktivnosti:

  • nogometni stadion Prevalje z odbojkarskim igriščem – 5 min,
  • športna dvorana Prevalje – 5 min,
  • fitnes Prevalje – 5 min,
  • nogometni stadion Mežica – 5 min,
  • športna dvorana Mežica – 5 min,
  • športni center Ravne na Koroškem – 10 min:
  • olimpijski bazen, stadion, športna dvorana, namizni tenis, savne, bazen, športni park, fitnes

 

Tip investicije
Na voljo za prodajo.